過“防水關”避免因房屋漏水引糾紛

目前由于房屋裝修不當造成的漏水問題越來越多，在各類裝修糾紛中，有關房屋漏水的糾紛也呈逐年上升的趨勢。漏水問題成為業主倍感煩惱的裝修隱患。

防水第一步：規范施工

不規范的施工是造成漏水的主要原因。南郊某學院小區劉先生，請裝修隊進行水路改造。改造施工完后，發現原先的底層防水遭到嚴重破壞，下水管竟然超過了建層的高度。

于是劉先生只得找一家正規的家裝公司來做，由于是接手別人的剩活干起，這家公司的施工隊在施工當中，誤將建層旁的水管道破壞從而導致水順著管道流到隔壁房間，又被迫流到了樓下住戶家的臥室，臥室木地板也因此都遭了殃，水浸后膨脹變形。

據悉，這起事故給幾位業主造成67000多元的經濟損失。家裝防水越防越漏，不規范的施工貽害無窮。

漏水的房子不僅對結構本身造成傷害，也造成業主財產上的損失。不但維修費用大，還會造成房屋的貶值。一旦房屋出現漏水現象，不容易查明原因，責任不清，所以有關漏水的糾紛也是裝修投訴當中最不易處理的一類。專家提醒：業主在裝修時不要忽視防水工程，一定要選擇專業的施工人員。

防水第二步：正確選材

據了解，目前市場上的防水材料主要分兩種類型：一類是非結構型防水涂料。例如聚氨脂等涂刷類防水材料。這種材料做防水處理施工工序較復雜，而且使用后一旦需要后續施工（如貼瓷磚）將很困難。不耐高溫、不耐堿、易老化。有的業主很困惑，裝修時裝飾隊施工規范，為什么還會出現漏水問題？據專業人士分析說，這是非結構型防水涂料容易老化造成的；另一類是結構型的防水涂料，如聚合物水泥基類的防水涂料，與基面粘接牢固，具有水泥的特性，易施工，耐老化，正被廣泛適用于家裝防水處理。

專業人士提醒業主，防水材料的選擇不可忽視，裝修時最好多了解新材料信息，選擇放心的新型材料和施工工藝。

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