再議家庭防水出問題該找誰負責

我們的家庭防水專家在以往多次強調一旦發生滲漏處理起來是一件很麻煩的事，它之所以麻煩主要是因為一方面修補工序多工期長：

1、   檢查滲漏原因

2、   研究處理方案

3、   去除裝飾層

4、   重新做防水

5、   防水效果檢測

6、   做防水保護層

7、   重新裝飾

另一方面，滲漏往往不是你自家的事了，不再是“各人自掃門前雪”就能解決問題的事情。有時這可能才是真正的“防水難題”——到底滲漏該誰負責？

要回答這個問題，其實還得回到原點——滲漏是怎么造成的？

經過我們家庭防水專家多年的經驗總結，通常造成滲漏一般主要有三方面原因：一房屋本身存在質量問題；二水管堵塞、老化破裂引起漏水；三業主裝潢不當造成的。

遇到房屋漏水時，首先要確定誰是責任的主體，因此，業主應先請相關部門做鑒定，確定房屋漏水到底是誰的責任。

如果是房屋質量所致

根據《房屋建筑質量保修辦法》等有關規定，開發商（包括建設單位）對屋面、衛生間、房間和外墻面滲漏，有一定的保修期限，其保修期應為5年。在這期間開發商（建設單位）是責任的主體。房屋主體出現漏水，可以要求開發商對漏水進行修繕。

如果在保修期外的任何質量問題，業主可以請專業房屋質量檢驗機構對房屋結構及質量做出鑒定，如果是房屋結構問題導致漏水的，開發商則要永遠承擔責任。如果非房屋質量問題，業主可以找物管公司或業主委員會，申請動用維修基金作維修。

裝潢不當所致

擅自移動水管埋入墻體、鑿地鋪地板或地磚，鉆洞敲墻等不當裝潢行為，往往也是造成房屋漏水的“罪魁禍首”。如果樓上業主裝潢不當造成地板滲水，給樓下業主造成損失的，樓上業主便是侵害者，應承擔損害賠償責任。

 我們最不想看到的就是后者，然而由于現在人們的生活水平不斷提高，對家裝的要求也越來越高，今天要換中式風格，明天要改歐式吊頂，后天又要加裝按摩浴缸，這個過程完全沒注意做防水，或者說做了在后期的施工中又沒做好防水層保護，結果由于裝修引發的家庭防水糾紛日益突顯。

追求高品質的家居生活本身并沒有錯，然而一味追求奢華而忽視家庭防水就不應該了。

其實做好家庭防水相對于處理樓房滲漏而言輕松、省心得多，而且經濟代價也不高，為什么就不好好重視起來呢？

  漏水傷不起，防水找準人

這時也許有人會問：家庭防水保衛戰怎樣才能萬無一失？

關于這個問題我們的家庭防水專家其實早就為你想好了，這也是雷邦仕提出家庭“防水墻”理念的初衷。

早在2003年雷邦仕成立之初，就提出了“全面保護居家防水安全”的企業使命，為了要完成這一使命，雷邦仕又率先在行業內創建了家庭“防水墻”。

這個“防水墻”包含了四層屏障，它們分別是：

1、產品質量屏障

2、防水顧問指導屏障

3、施工技術指導屏障

4、售后服務屏障

要知道每一個優質的家庭防水工程都離不開高質的防水產品和科學的施工方法，再加上科學的防水指導和及時的售后服務，相信必能讓你居家防水高枕無憂。

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