衛(wèi)生間漏水，該怎么辦？

說起衛(wèi)生間漏水，遼寧的趙大媽可對這事深有感觸。房子是在2003年底建的高層，04年搬入住，距離現(xiàn)在至少也有7年時間了。今年剛停暖氣聽到衛(wèi)生間吊頂有滴水聲，走過去一看，吊頂處發(fā)現(xiàn)有些縫隙往下滴水，特別是與樓上水管接縫的幾個地方，以及一面墻邊，現(xiàn)在有一面墻滲水嚴(yán)重，從墻上的瓷板就能看出在瓷板后的有水往下流形成的顏色差。

趙大媽繼續(xù)說，這衛(wèi)生間，估計前段日子就開始漏水了，開始裂縫應(yīng)該比較小，而且又有暖氣，衛(wèi)生間溫度比較高，估計把水都蒸發(fā)了，這不，暖氣剛停，水就開始滲出了。可以確定的是樓上某家曾連續(xù)幾天叮當(dāng)砸東西，但是哪家不清楚，而與自家相鄰的鄰居去了外地，現(xiàn)在也無法查看他家誰否也滲水。樓上新入住的主人也剛來這房子不到一年，不清楚他是否裝修砸過衛(wèi)生間地板破壞了防水層。但上樓查看時住戶說未動過衛(wèi)生間地面，可是，明顯看到對方地面瓷磚接縫很多開裂，樓上說與他無關(guān)，他裝修時沒動過衛(wèi)生間。但幾天過去了，漏水卻越發(fā)嚴(yán)重，現(xiàn)在的滲水點也從以前的兩處增加到五處，找過物業(yè)，物業(yè)也沒有辦法，物業(yè)說，樓下漏水應(yīng)該照樓上用戶雙方協(xié)調(diào)協(xié)商，可是，樓上卻說與自己無關(guān)，愁啊！趙大媽一口氣說完，直嘆氣，心里非常著急。

樓下漏水，肯定是樓上的原因。趙大媽要想徹底解決自家漏水問題，一定得往樓上發(fā)力。讓樓上進(jìn)行補漏，或是重做防水。衛(wèi)生間漏水，雷邦仕建議按以下步驟進(jìn)行處理：

第一步：查明漏水的原因

首先仔細(xì)檢查漏水的原因和部位。一般來說，漏水都是因防水層質(zhì)量差或老化失效、破裂或管口松動而導(dǎo)致，所以對于墻角、接縫或管口位置應(yīng)該仔細(xì)檢查。

第二步：選擇處理方法

如果漏水從表面能看出明顯的漏水位置，可采用堵漏王進(jìn)行修補，但如果表面查看不出，而又出現(xiàn)大面積漏水，處理起來就相對麻煩。一種方法是敲掉地面的瓷磚，處理好基面，全部整體再做一次防水；另一種方法是從樓下的天花板處查看，找到漏水點，采用高壓灌漿法進(jìn)行堵漏。

第三步：謹(jǐn)慎處理免后患

在漏水后進(jìn)行堵漏或二次處理時要更加仔細(xì)，選用品牌的防水材料，施工時一定要細(xì)致、全面，切不可有僥幸心理，以防止再次漏水。

而樓上住戶，根據(jù)趙大媽的描述，買的應(yīng)該是二手房，購買時侯，并沒有驗房，特別是在漏水的檢測上，更是缺乏經(jīng)驗。雷邦仕公司結(jié)合多年的家庭防水經(jīng)驗和市場反饋的常見問題提醒您注意以下幾點：

1、買二手房前先做閉水實驗

為了先弄清楚原房屋的防水功能情況如何，建議您在確定購買該房屋前先對房屋的洗手間和廚房先做閉水實驗，并盡量提高試水高度，以檢查房屋的防水狀況，做到心中有底，也便于購買時不吃虧。

2、裝修前仔細(xì)檢查水管

就算閉水實驗時不漏水，也不代表房屋防水一定安全，水管的狀況也是一個重要因素。以前有些水管材料性能不好，又年代久遠(yuǎn)，因此很難保障今后不出問題，裝修前要仔細(xì)檢查，必要時就要更換，免留后患。

3、新裝修時避免破壞防水層

房屋的防水系統(tǒng)可能本身沒有問題，但我們在重新裝修時沒有注意，可能會破壞掉之前的防水層而導(dǎo)致漏水。特別是改動管道、安裝新潔具等環(huán)節(jié)時，要特別小心，若有破壞，應(yīng)及時修補。

買房是大事，防水也是影響居家生活的重要因素，雷邦仕家庭防水專家提醒您在購買二手房和裝修時一定要謹(jǐn)慎，建議不管原來是否漏水，在入住前都對廚衛(wèi)進(jìn)行全面的防水處理，一勞永逸。如有疑問，歡迎您登陸雷邦仕官方網(wǎng)站（www.201926.com）或撥打全國統(tǒng)一服務(wù)熱線咨詢（400-678-5569）。