潮水退去，誰在裸游

6月份全國全面進入防汛期，大雨頻繁襲擊各大城市，夏季防汛常見，但是夏季還得防滲漏？行業戲謔“潮水退去，就會知道誰在裸游”，在大雨的輪番襲擊下，劣質防水原形畢露，雨季到來，誰家“屋檐”在漏水？

明星也為滲漏煩惱

最近，新浪微博上轟轟烈烈地上演一場因房屋滲漏而引發的“大戰”。 “剛入住就發現這房子質量問題嚴重！”明星也會有“房惱”，日前，因出演《蝸居》海藻一角而走紅的演員李念在博客上撰文，自稱是北京某公寓“可憐的業主”，被公寓漏水等問題困擾，只想賣房。

而遠在臺北文山區的劉若英，則因在其浴室內加裝按摩浴缸，但是在施工的時候沒有注意做好防水，導致鄰居天花板漏水，害得住樓下陳姓鄰居的墻壁發霉，破壞了鄰居的裝修還不打緊，更嚴重的是導致陳氏多次因霉味而氣喘發作，結果陳氏把劉若英告到法院，要求賠償44萬元家裝修復費用，并要求精神撫慰金。法院宣判劉若英敗訴，并賠償鄰居約14萬元人民幣。

知名樓盤也漏水

某國內知名房產公司在上海開發的某項目，2009年被《每日經濟新聞》曝光，相關報道稱其采用建筑周期較短的新技術，導致了“隔音門”、“漏水門”等多種質量問題。據報道，目前已交房的部分樓房存在隔音問題。樓上、樓下、鄰居隔壁相互都能聽到對方房間里發出的聲音。浴室滲水現象也有出現。更有甚者，部分浴室漏水還會滲到臥室和臨近衛生間的書房。后來該公司就房屋的質量問題進行整改，通過在墻壁內加入“隔音棉”、加涂防水層等措施，才基本解決問題。

樓漏漏成房屋又一弊病

廣州市的馮女士最近非常郁悶，由于樓上漏水，而且情況越來越嚴重，自家衛生間已經沒法使用了，如廁還得打傘，這水漏得厲害，最后，她只得暫時搬到親戚家住，等待樓上趕緊將漏水處理。

來自北京海淀區某小區的業主崔先生說“今天天氣預報說有雨，不能外出，得在家接雨。”

房屋滲漏成質量投訴熱點

3.15期間，FM101.5重慶經濟廣播聯合重慶業主網在經濟廣播解放碑透明直播室發布了《2010年重慶房屋質量藍皮書》。藍皮書顯示，廚房、衛生間防水質量不達標已成為商品房通病，在受檢的1000多戶商品房中，近九成防水檢測不達標。

“2011年武漢建筑防水技術研討會”上，國內的建筑防水指出65%的新建房屋1-2年后出現不同程度的滲漏，房地產投訴中65%是房屋滲漏問題。

房屋滲漏為何如此頻繁

除了房地產開發商對防水不夠重視以外，還包括以下四個原因：防水設計不合理、防水材料選擇不當、施工隊伍不夠專業、業主缺乏專業的防水知識。

雷邦仕提醒您注意做好家庭防水

雷邦仕專注家庭防水，8年來積累了豐富的家庭防水經驗，建議各位業主，入住時，一定要關注家庭防水。房屋驗收時要做閉水試驗對房屋的防水工程進行檢測，裝修時切記要做二次防水，以切實解決家庭頻繁的滲漏問題。

“三分材料，七分施工”，家庭防水，一要注意選購專業的家用防水材料，二要重視家庭防水施工規范。

在家庭防水材料選擇時，盡量購買品牌產品；購買之前一定要對市場進行必要的了解，多打聽。切勿僅僅對比價格，因小失大；關鍵的還要認清原廠正品。一般知名品牌都會有產品防偽系統，購買時務必認準品牌防偽標簽，并查詢真偽。

在施工方面，提醒您注意基面處理是基礎。防水應做在堅固、平整、干凈而無雜質基面；涂刷時力度均勻，注意不要漏刷，不要刷厚，單層涂刷不能超過1mm，多次涂刷總厚度不能超過2mm；防水做好后應作閉水試驗，檢測防水工程是否合格，閉水高度盡量提高，不低于20cm，仔細檢查樓下天花板是否有滲水痕跡或水珠，輕質墻體須做淋水試驗，檢查背面墻體。