樓上漏水而不自知，樓下著急該何計可施

雷邦仕專注家庭防水，自開通在線客服體系統以來，每天都為眾多有需求的客戶解決實際的家庭防水問題。咨詢客戶里，有家庭漏水需要解決的，有咨詢如何做好衛生間防水的，有咨詢加盟代理的，也有就某一個施工動作進行詳細咨詢的。對于咨詢客戶，雷邦仕始終如一用高標準的服務原則規范自身服務質量，盡心盡力為所有咨詢客戶回答問題。漏水問題千萬種，后隨糾紛也是錯綜復雜，正可謂說不完的，話不完的糾紛。

樓上漏水，受害者是樓下鄰居。如果樓上不自知，樓下住戶該如何處理。

第一、房子在五年內，要求開發商及時進行修繕。

根據《房屋建筑質量保修辦法》等有關規定，開發商（包括建設單位）對屋面、衛生間、房間和外墻面滲漏，有一定的保修期限，其保修期應為5年。在這期間開發商（建設單位）是責任的主體,房屋主體出現漏水，可以要求開發商對漏水進行修繕。

第二、協商處理。

鄰里之間，以何為貴，雙方能夠友好協商，在自愿、平等、公平原則下達成一致，是解決問題最好的辦法。雙方可適當讓步，鞏固友好的鄰里關系。

第三、樓上業主承擔賠償責任。

《民法通則》第83條不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

樓下鄰居遭到漏水危害，可以要求漏水業主停止侵害，排除妨礙且賠償損失，如果樓上業主不執行，則可訴諸于法律，由法院強制執行。

受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。