新房需要再做一次防水嗎？

《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條明確規定開發商賠償責任范圍：在正常使用條件下出現以下情況由開發商進行賠償：其中第二點：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。因此，開發商一般都會據此而做防水。業主購買的房子，多半在這5年內，“滴水不漏”，安全過渡。然而，也有部分，撐不過5年而深陷與建筑商的漫漫索賠之路中，“上下而求索”。更多的情況是，在5-10年間，房子開始頻繁漏水。找物業，物業不管；找建筑商，建筑商兩手一擺“已經過了國家規定，我沒有這個責任”。只得自己花錢花時間重做防水。然而這防水的重做絕不是一件簡單事，能找到裂縫好說，“對癥下藥”，找點補漏。找不到裂縫,那就得回到原點：重做防水。敲開磚，鏟去原有破損的防水層，再來基面處理，然后正確涂刷，保護、養護，閉水試驗，一步一步，步步謹慎，這才能徹底解決頑固漏水。

為什么新房子會容易出現漏水？究其原因，主要有兩個。第一、開發商為節省開支而使用偽劣防水材料。第二、開發商為趕進度而粗糙施工導致。防水行業“三分材料，七分施工”兩樣都得不到滿足，漏水自然“水到渠成”。

為免去后顧之憂，雷邦仕建議我們的業主們購買房子后，對新房子裝修時再做一次防水，兩次防水，雙重保障，真正遠離漏水。建議業主親自購買防水材料，謹慎選擇原廠正品以保障防水效果，第二、請師傅進行專業施工。第三、參與到施工的現場進行監督檢查。第四、防水后做閉水試驗進行檢查。