防水沒做好 修了5年繼續漏

“房子裝修好入住不到一年，發現窗沿漏水，開發商和物業修了幾次都沒解決問題。”

業主介紹說，房子是2003年交付裝修的，使用不到一年，就發現主臥朝南窗戶接合處有水。“當時覺得挺奇怪，外面裝有雨篷，這個地方不該有水進來。”王先生擔心墻壁漏水，馬上通知了物業查看。

物業馬上派來一名工作人員。該工作人員用玻璃膠將接縫處糊了一下，王先生以為問題解決了。沒想到，接下來的幾年，“只要下雨，尤其是刮南風的情況下，這里就仍然有水流出來。”

物業和開發商的工作人員一共來修理過4次，卻始終沒有徹底解決。“最后一次修理是2008年，開發商找來四五個工人，他們用水泥把窗沿和墻壁抹了一遍。”王先生回憶說，那次之后沒再出現漏水，直到今年7月，妻子換窗簾的時候發現，墻上起了大塊墻皮，顏色泛黃。

從防水處理手法上看，開發商一直在采用治標不治本的方法來做防水，對防水是極其的不重視，以至于造成了業主的損失，開發商有不可推卸的責任。

相關法律規定，如果由于業主使用不當造成的房屋問題，超過保修年限，應該由業主自己承擔責任。但是，如果房子自交付就存在質量缺陷，那是房子本身的問題，只要還在使用期限內，開發商就應該負責修復或者賠償。

雷邦仕家庭防水專家建議開發商應充分重視起來，給業主徹底解決好這個問題。處理方法上，首先應該把窗沿和墻體之間前的填充物全部清理掉，然后使用雷邦仕的堵漏王或者管口灌漿料等抗收縮、微膨脹類的防水材料，做窗沿的堵漏、錨固材料，等材料完全自然風干后，再使用雷邦仕通用型或者柔軟型的防水涂料，在滲漏的區域涂刷一遍，并適當擴大涂刷的范圍。等防水涂料干固后，用水管噴灑防水層，確定再沒有滲漏后，就用水泥砂漿涂抹一層防水層的保護層，就可以萬無一失了。