二次防水為何如此重要

雷邦仕，專注家庭防水，提醒客戶在驗收新房時，一定要做閉水試驗檢查，以檢查防水施工是否合格。但是閉水試驗檢查合格，并不代表滲漏問題解決，使用劣質防水材料，防水工期不保障，閉水試驗檢查時合格，滲漏仍舊會發生。一般開發商承包一個項目，出于速度的追求、利潤的追求，都會將項目分項進行大包再度承包出去，而家庭防水，作為項目里面的一個更小項目，往往是被承保的常見對象，價低者得，層層分包下，價格一降再降，最下面一層，為確保一定的利潤，只能從材料上做手腳，劣質防水就這樣走入商品房。國家建筑法明確規定，防水工程保修期為五年。就是說工程竣工后在五年內發現滲漏，由施工方修補堵漏。然而據相關人士研究，這里面給不法之人留下空子可鉆。

（1）只言保修，意味著任何時間都可以漏，允許漏。“滲漏了給你修嘛。”給滲漏敞開大門。

（2）竣工后隨時可以漏，昨天驗收，今天可以漏，反正給你修，因為建筑法沒有規定不準滲漏的期限，只是保修的期限，五年后漏成什么樣也不管了。

（3）因為沒有不準滲漏的期限，可以偷工減料，可以以次充好，馬虎施工，什么時候漏，什么時候修，降低了防水工程質量，也為偽劣防水材料提供銷路

（4）房屋滲漏多方原因，也許防水設計不合理，也許防水材料是偽劣，甚至業主愿意使用某種材料。不追究滲漏原因，只要滲漏就找施工方。因為施工方百般推諉，幾年不得解決。

這也是為什么法在而滲漏也常在原因，防水，商品房是肯定有做，而滲漏也允許發生，只要能解決能修補就好，可是每次滲漏給業主造成的麻煩，給樓下鄰居造成的損傷，如果滲漏反復存在，反復修補，這之中得損耗多少的時間、精力，給人精神帶來多大的折磨，5年之后呢？如果防水材料不過關，業主還是得自己花錢請人修補。雷邦仕多年行業積累，建議業主有條件，建議做二次防水。家庭防水，應該是一個安全、系統、整體的防水工程。